Byt FABRIKA - byt ktorý si na seba zarobí

Ešte stále váhate, či je to dobrý nápad a vravíte si, načo kupovať byt, ak ho využijem len na pár víkendov v roku?

To, že Vás tie víkendy nemusia nič stáť a dokonca Vám byt môže generovať ešte aj príjem aj keď Vy nepohnete ani prstom ☺, všetko bude zariadené za Vás.

V byte boli použité najmodernejšie technológie, ktoré znížia prevádzkové náklady na minimum:

Predpokladané mesačné náklady na užívanie bytu

Spoločné náklady

elektrina - chodby, areál, ...

4,00€

voda (umývanie chodieb...) - rozdiel bytových vodomerov a hlavného

2,00€

bežná údržba - umývanie chodby raz za 2 týždne vrátane mopov, čistiacich prostriedkov, ...

5,50€

údržba areálu a zavlažovania - kosenie, sneh, lístie, úprava zelene, vrátane benzínu, hnojiva,

8,70€

správa budovy

6,00€

internet (optika)

2,00€

Spolu spoločné náklady:

Individuálne náklady - predpoklad

elektrická energia - kúrenie - podľa elektromeru

28,72€

elektrická energia - spotrebiče, svetlo - podľa elektromeru

18,75€

spotreba vody - podľa vodomeru

4,17€

platby za kanalizáciu - vo výške spotreby vody, resp. podľa platnej zmluvy

4,17€

Spolu individuálne náklady:

(kalkulované pre rok 2026)

Spolu: 84€

28,20€

55,80€

Náklady:

ročné náklady na prevádzku bytu

ročné náklady spolu

Príjem z prenájmu bytu - vyššia cena/menej nocí:

príjem z prenájmu bytu za noc pre 2 osoby

počet nocí prenájmu

ročný príjem z prenájmu

náklady na prenájom (pranie, upratovanie, provízia...) - 40 %

čistý príjem

Pasívny príjem ročne

mesačná splátka

ročné náklady

ročné náklady po odčítaní pasívneho príjmu

mesačná splátka po odčítaní pasívneho príjmu

Všetko je to pekné ale nemáte celú sumu? Byt Vám výrazne pomôže pri splácaní hypotéky.

Výška hypotéky 60.000 € na dobu 30 rokov s fixáciou 3 roky a úrokom 3,39 % p.a.

Kalkulácia výšky splátky bola urobená hypotekárnou kalkulačkou VUBv apríli 2026

Byt FABRIKA - byt ktorý si na seba zarobí

Predpokladané mesačné náklady na užívanie bytu

Spoločné náklady

elektrina - chodby, areál, ...

4,00€

voda (umývanie chodieb...) - rozdiel bytových vodomerov a hlavného

2,00€

bežná údržba - umývanie chodby raz za 2 týždne vrátane mopov, čistiacich prostriedkov, ...

5,50€

údržba areálu a zavlažovania - kosenie, sneh, lístie, úprava zelene, vrátane benzínu, hnojiva,

8,70€

správa budovy

6,00€

internet (optika)

2,00€

Spolu spoločné náklady:

Individuálne náklady - predpoklad

elektrická energia - kúrenie - podľa elektromeru

28,72€

elektrická energia - spotrebiče, svetlo - podľa elektromeru

18,75€

spotreba vody - podľa vodomeru

4,17€

platby za kanalizáciu - vo výške spotreby vody, resp. podľa platnej zmluvy

4,17€

Spolu individuálne náklady:

(kalkulované pre rok 2026)

Spolu: 84€

28,20€

55,80€

Náklady:

ročné náklady na prevádzku bytu

ročné náklady spolu

Príjem z prenájmu bytu - vyššia cena/menej nocí:

príjem z prenájmu bytu za noc pre 2 osoby

počet nocí prenájmu

ročný príjem z prenájmu

náklady na prenájom (pranie, upratovanie, provízia...) - 40 %

čistý príjem

Pasívny príjem ročne

mesačná splátka

ročné náklady

ročné náklady po odčítaní pasívneho príjmu

mesačná splátka po odčítaní pasívneho príjmu

1008,00€

1008,00€

80,00€

50

4 000,00€

1 600,00€

2 400,00€€

1 392,00€

265,76€

3 189,12€

1 797,12€

149,76€